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Bebauungspläne


Ein Großteil der bebauten Flächen in der Stadt Emmerich am Rhein ist durch Bebauungspläne abgedeckt. Diese regeln und ordnen eine mögliche Bebauung in städtebaulich sinnvoller Weise. Ein Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie die überbaubaren Grundstücksflächen für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Aus dem Plan kann abgelesen werden, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit und welche Bebauungsdichte für die einzelnen Grundstücke festgesetzt sind. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte bebaubare Fläche erfasst werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich. Er ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren. Dazugehörige Vorgaben werden zeichnerisch und durch textliche Festsetzungen geregelt.

Bei der Vielzahl der bestehenden Bebauungspläne und laufenden Verfahren ist es derzeit nicht möglich, sämtliche Unterlagen in tagesaktueller Form hier bereitzustellen. Wenn Sie Informationen zu Bebauungsplänen haben, können Sie jederzeit eine Anfrage formlos per Email an die zuständigen Mitarbeiterstellen (siehe am Ende der Seite unter "Kontakt") stellen. Wir senden Ihnen dann alle rechtskräftigen Unterlagen im PDF-Format zu.

Abrufen von Bebauungsplänen über das Geoportal Niederrhein

Es besteht auch die Möglichkeit online im Geoportal Niederrhein eigenständig zu prüfen, ob für einen bestimmten Bereich ein Bebauungsplan vorhanden ist und diesen direkt mit den dazugehörigen Unterlagen digital abzurufen. Nachfolgend finden Sie eine kurze Beschreibung, wie der Download der Dokumente im Geoportal funktioniert:

Über "Adressensuche" (graues Feld, rechts oben) muss zunächst eine Adresse eingegeben werden.

1. Folgen Sie dem Link Geoportal Niederrhein, dann öffnet sich eine Übersichtsseite. Über das runde Steuermodul können Sie die Karte ein- und auszoomen und den Ausschnitt verschieben. Ab einem Maßstab von 1:5000 werden Ihnen die vorhandenen Bebauungspläne kartografisch dargestellt. Alternativ können Sie im linken oberen Bereich der Seite über die Suchfunktionen nach einer Adresse oder nach einem Flurstück suchen. Bei der Suche nach einer Adresse muss zunächst eine Straße und dann eine Hausnummer ausgewählt werden. Erst wenn Sie die Hausnummer im grauen Kasten anklicken, zoomt die Karte automatisch auf die gewählte Adresse ein. Achten Sie darauf, dass bei der Rubrik Karteninhalte die erste Wahlmöglichkeit (B-Plan-Teilflächen) ausgewählt ist.

Auf Grund der Vielzahl der hinterlegten Daten kann das Ein- und Auszoomen der Karte abhängig von der verfügbaren Internetgeschwindigkeit einige Zeit dauern.

Für die rot umrandeten Bereiche existieren Bebauungspläne.

2. Sollte bei der gewählten Adresse ein Bebauungsplan vorhanden sein, wird durch eine rot markierte Fläche der Geltungsbereich des Plans angezeigt.

Durch eine Klick auf "i" (rechts oben) kann auf Detailinformationen zu einzelnen Bebauungsplänen zugegriffen werden.  

3. Klicken Sie dann bitte oben rechts auf das "i". Dann werden Ihnen bei Klick mit der linken Maustaste Detailinformationen zum Bebauungsplan angezeigt. Unter dem Link "Dokumentenverweise" können Sie die Unterlagen zu dem Bebauungsplan abrufen.

Bei Fragen rund um das Thema Bebauungspläne können Sie sich jederzeit an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rathaus wenden.

Kontakt

Jens Bartel
Rathaus Altbau
Geistmarkt 1
46446 Emmerich am Rhein

Tel: 0 28 22 / 75-15 02
Jens.Bartel@stadt-emmerich.de

Helga Schumann
Rathaus Altbau
Geistmarkt 1
46446 Emmerich am Rhein

Tel: 0 28 22 / 75-15 11
Helga.Schumann@stadt-emmerich.de